Für Gutverdiener (mit hoher Steuerlast), Selbstständige und Unternehmer

In der aktuellen Wirtschaftslage in die besten Offmarket Immobilien investieren - ohne Zeitaufwand

Damit Du in 10-15 Jahren finanzielle Freiheit erreichst:

5 - 0 %
Rendite
0 +
Immobilien verkauft
0 + Mio
Euro Umsatz

Wir finden TROTZ Zinsanstieg die rentabelsten Immobilien auf dem Markt für Dich!

Wir lösen für Dich die 3 großen Herausforderungen in der aktuellen Wirtschaftslage

Kaum gute Immobilien auf dem Markt?

  • Lösung: Exklusive Off Market Immobilien

Die besten Renditeobjekte finden sich nicht auf Internetportalen, sondern werden in gut organisierten Netzwerken verkauft.

  • Ergebnis

Unser über 40 Jahre gewachsenes Netzwerk sorgt ständig für lukrative Angebote auf dem Offmarket, die wir an Dich weiterleiten.

Hohe Zinsen?

  • Lösung: Große Auswahl an Finanzierungspartnern

Unsere Finanzierungspartner finden für Dich die vorteilhaftesten Konditionen aus über 50+ Anbietern.

  • Ergebnis: Bestmögliche Finanzierungsbedingungen

Du zahlst die günstigsten Zinsen, die der Markt hergibt.

Unklare Folgekosten wegen Zwangssanierungen?

  • Lösung: Kernsanierte / Neubau-Immobilien
Neueste Energiestandards schließen teure Energiesanierungen von vornherein aus.
  • Ergebnis: Planbare Kosten

Du hast die Zügel in der Hand und weißt genau, welche Kosten auf Dich zukommen

Mit unserem All-in-one-Konzept reduzierst du alles auf einen einzigen Ansprechpartner: Uns

Du wirst von uns durch alle 3 Phasen des Investments begleitet

Objektauswahl

Dabei achten wir auf:

  • eine Lage mit starkem Wachstumspotenzial
  • ausgesuchte Off-Market-Objekte (Objekte, die nicht öffentlich zum Verkauf stehen)
  • hohe Vermietbarkeit

Objektkauf

Wir übernehmen für Dich:

  • die Kalkulation des Wirtschaftsplans
  • den Finanzierungsprozess
  • die Erstellung aller notwendigen Unterlagen
  • Begleitung des Notartermins

Objektbetreuung

Profitiere nach dem Kauf von unserem Netzwerk, das Dich bei der langfristigen Renditeoptimierung unterstützt:

  • Hausverwaltungen
  • Handwerker
  • Steuerberater
  • Banken

Kurz gesagt: Du lehnst dich zurück - wir machen den Rest!

Damit Du ohne großen Aufwand in lukrative Immobilien
investieren kannst – für 6 bis 7-stellige Gewinne in 10 Jahren.

Aktuelle Infos zur gegenwärtigen Lage: Lohnen sich Immobilien überhaupt noch?

Auch der Zinsanstieg bietet Dir entscheidende Vorteile:

  • die Kaufpreise sinken
  • die höheren Zinsen senken Deine Steuerlast noch stärker

Kurz: Mit der richtigen Kalkulation und fixen Zinsvereinbarungen sind Deine Überschüsse planbar.

Übrigens: Die Zinsniveaus sind immer noch niedrig im Vergleich zur Zeit von vor 2008.

Fazit: Mit der richtigen Kalkulation und der Einplanung von Rücklagen kannst Du gerade in der jetzigen Zeit massive Investitionschancen nutzen – während der Rest zögert.

Die Zwangssanierungen betreffen vorwiegend alte, unsanierte Immobilien.

Bei uns bekommst Du nur kernsanierte Immobilien, welche die höchsten Energiestandards erfüllen.

Und auch hier gilt: Anfallende Sanierungen lassen sich mit Rückstellungen einkalkulieren. 

Das sind die Vorraussetzungen, um Deine eigene renditestarke Immobilie zu kaufen:

Ob finanzielle Absicherung, Vermögensaufbau oder finanzielle Freiheit. 
Wir haben für Dich die passende Lösung:

Für Einsteiger

Wir machen Dir die Altersvorsorge einfach. Denn Dein Cashflow und Dein Eigenkapital sind moderat im Verhältnis zur Rendite!

min.

3.500€

Netto Einkommen

min.

10.000€

Eigenkapital notwendig

Für Fortgeschrittene

Du hast die Möglichkeit, in größere Immobilien zu investieren. Somit kannst Du auch ein größeres Vermögen aufbauen.

min.

5.000€

Netto Einkommen

min.

50.000€

Eigenkapital notwendig

Für Investoren

Als Investor sorgen wir dafür, dass Du Dein Ziel wesentlich schneller erreichen. WDB stellt die Stellschrauben für maximalen Ertrag.

min.

10.000€

Netto Einkommen

min.

100.000€

Eigenkapital notwendig

Überdurchschnittliche Ergebnisse durch exklusive Immobilien

Ob finanzielle Absicherung, Vermögensaufbau oder finanzielle Freiheit. 
Wir haben für Dich die passende Lösung:

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Baukosten
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Reparaturkosten
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Kommission
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Nettoergebnis
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Baukosten
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Reparaturkosten
0
Kommission
0
Nettoergebnis

Mit Team. Mit Dirk Kreuter

Ob finanzielle Absicherung, Vermögensaufbau oder finanzielle Freiheit. 
Wir haben für Dich die passende Lösung

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Bei uns musst Du nichts selbst organisieren - Wir lösen für Dich die folgenden Fragen:

Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?

Welche Lage ist optimal für meine Immobilie?

Wo finde ich die richtigen Partner? Wie weiß ich, wer der Richtige ist?

Welches Objekt ist leicht vermietbar? Und wie erkenne ich Mängel an der Bausubstanz?

Welche Finanzierungsmodelle gibt es und welches passt zu meinem Einkommen?

Welche Gesetze muss ich beachten und wie bleibe ich langfristig rentabel?

Lohnen sich Immobilien aktuell überhaupt noch in diesen Zeiten?

Wie finde ich renditestarke Offmarket Immobilien?

Jetzt Beratung vereinbaren

Vereinbare dir ein kostenfreies Beratungsgespräch, in dem wir die Möglichkeiten und Potenziale besprechen.

Das einzigartige WBD All-in-One-Konzept

So sieht der Weg in Dein erfolgreiches Immobilieninvestment aus:

Vom ersten Konzept – bis zu Ihrer finanziellen Freiheit

01

Potenzialanalyse
Wir klären die Frage: Welche großen Chancen bietet
Dir der Zinsanstieg?

Klares Konzept
Wir suchen für Dich die am leichtesten vermietbaren Objekte

Objektbesichtigung
Wir unterstützen Dich vor Ort bei allen Fragen wie z.B. Bausubstanz

01

02

Banktermin
Nachdem wir Dir die besten Konditionen am Markt gesichert haben, geht es zur Bank für die Finanzierungszusage

Notartermin
Du musst nur noch die Unterschrift setzen – denn wir haben alles vorbereitet

02

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Verwaltung
Unsere zuverlässigen Hausverwaltungs-Partner nehmen Dir bei der Verwaltung alles ab. Von Hausmeisterservice über Nebenkostenabrechnungen – alles wird erledigt

Entwicklung
Du planst das Dachgeschoss auszubauen oder strebst die lukrative WG-Vermietung an? Oder willst weitere Immobilien kaufen? Wir ermöglichen Dir renditesteigernde Maßnahmen.

03

04

Finanzielle Sicherheit
Lehne Dich beruhigt zurück – ab sofort verdient die Immobilie Geld für Dich

Finanzielle Freiheit
Mit dem Ausbau Deines Immobilienportfolios steigt auch Deine finanzielle Unabhängigkeit – verwirkliche Dinge, die Du Dir wünscht

Leben genießen
Immobilien machen es möglich: Genieße das Leben so, wie Du es schon immer wolltest

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Kundenstimmen

Wie Kunden 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien erzielt haben

„Habe als Unternehmer kaum Zeit mich um die Bürokratie und der Verwaltung zu beschäftigen – WBD nimmt mir das komplett ab und hat mir herausragende Kapitalanlagen präsentiert. Zwei habe ich schon im Bestand, weitere kommen!

Norbert Nagy

Geschäftsführer Social Natives

„Dachte immer, der Immobilienkauf ist kompliziert und dauert lange. Dank WBD habe ich jetzt schon die zweite Immobilie, das hat alles super geklappt. Der Aufbau meiner Kapitalanlage läuft nun einfach nebenbei mit und es lohnt sich richtig.

Maurice Braun

Geschäftsführer INNO One

Du musst nur noch beim Notar erscheinen:

Warum es sich lohnt, auf uns als einzigen Ansprechpartner zu setzen

Immobilieninvestment mit mehreren Ansprechpartnern

Immobilieninvestment mit dem All-in-One Paket von WBD

Rentabel investieren trotz Zinsanstieg: Dieses Netzwerk steht Dir zur Verfügung

Seit über 40 Jahren sind wir als Bertlein-Familie am Immobilienmarkt tätig. Das bedeutet, Du profitierst nicht nur von langjähriger Erfahrung, Du kannst auch auf ein riesiges Netzwerk zugreifen.

Du genießt diese attraktiven Vorteile:

Nach der Erstberatung wirst du folgende Fragen für dich geklärt haben:

Häufige Fragen

Was andere Klienten schon vor der Beratung wissen wollten, wird auch Dich interessieren.

Die angebotenen Objekte gehören entweder uns selbst oder langjährigen Bauträger-Partnern, mit denen wir Exklusiv-Verträge haben. D.h. Sie sprechen direkt mit dem Entscheider.
Zum einen besichtigen wir immer jedes Objekt vor Verkauf selbst, haben durch die langjährige Erfahrung also ein geschultes Auge und nehmen trotzdem meistens noch einen Architekten oder Sachverständigen mit. Gewisse Objekte von uns sind sogar TÜV-geprüft.

Durch unser erprobtes System, unsere langjährige Erfahrung und unseren Full-Service bewahren wir Sie in der Regel vor den meisten Nachteilen und begleiten Sie sicher durch die Investitionszeit.

Aber verschweigen wollen wir Ihnen die Risiken natürlich nicht: Mietausfall, unvorhergesehene Investitionskosten oder notwendige Nachfinanzierungen durch mangelhaften Objektzustand oder steigende Zinsen bei Anschlussfinanzierungen.

All das lässt sich aber auf ein Minimum mit der richtigen Objekt-, Mieter- und Partnerauswahl reduzieren 

Wir konzentrieren uns im Schwerpunkt auf Baden-Württemberg, aufgrund mehrerer Aspekte. Zum einen durch die starke Wirtschaftslage und die hohe Nachfrage. Hier sind deutschlandweit immer noch eine der stärksten Wachstumschancen. Zum anderen haben wir vor allem hier unser starkes Netzwerk und können Sie somit maximal unterstützen. Alle angrenzenden Gebiete wie Hessen, Rheinland-Pfalz und Bayern sind natürlich ebenfalls unsere Gebiete.

In erster Linie steht Ihnen eine professionelle Haus- und Mietverwaltung zum Management aller Themen rund um das Objekt und den Mieter zur Verfügung. Ebenso haben Sie intern bei uns immer einen festen Ansprechpartner für alle Ihre Anliegen. Entweder wir vermitteln Sie schnell und unkompliziert an den richtigen Ansprechpartner oder können Ihnen selbst beim Klären Ihres Anliegens helfen.

Das einzigartige Konzept für alle, die wenig Zeit haben, aber 6 bis 7-stellige Gewinne mit Immobilien aufbauen wollen

Gemeinsam gehen wir Ihr Anliegen durch und besprechen, wie wir Ihr Problem am besten lösen.